מידע מקצועי · מקרקעין
ליווי משפטי במכר יזמי וקבוצות רכישה
קבוצת רכישה אינה נהנית אוטומטית מהגנות חוק המכר (דירות) – ולכן ליווי משפטי צמוד הוא קריטי מרגע גיבוש הרעיון ועד למסירת המפתח. אנו מלווים רוכשים בפרויקטים מיזמים ובקבוצות רכישה לאורך כל הדרך.
-
01
גיבוש הקבוצה ובחירת קרקע
ליווי בגיבוש חזון משותף לחברי הקבוצה, ובבחינת הקרקע והתוכנית הכלכלית של הפרויקט.
-
02
בדיקת נאותות משפטית וכלכלית
בדיקה מעמיקה של הקרקע, ההיתכנות התכנונית וההיבטים הכלכליים של הפרויקט טרם ההתקשרות.
-
03
הסכם שיתוף בין חברי הקבוצה
עריכת הסכם שיתוף מסודר המגדיר את זכויות וחובות כל אחד מחברי קבוצת הרכישה.
-
04
הסכמים מול קבלנים ובעלי מקצוע
ניהול ועריכת ההסכמים מול הקבלן המבצע, האדריכל ובעלי המקצוע הנוספים בפרויקט.
-
05
הבטחת זכויות הרוכשים
הסדרת בטוחות והגנות משפטיות לרוכשים, שכן קבוצת רכישה אינה נהנית אוטומטית מהגנות חוק המכר.
-
06
מימון בנקאי
ליווי מול הבנקים המלווים את הפרויקט ואת חברי הקבוצה, לרבות הסדרי ליווי בנקאי ומשכנתאות.
-
07
ניהול סיכונים וסכסוכים
טיפול בתרחישי חדלות פירעון של חבר קבוצה, שינויים רגולטוריים וסכסוכים פנימיים בין החברים.
-
08
מסירה ורישום הזכויות
ליווי עד לסיום הבנייה, מסירת הדירות לחברי הקבוצה ורישום הזכויות בלשכת רישום המקרקעין.
שוקלים קבוצת רכישה או מכר יזמי?
השאירו פרטים ונחזור אליכם
שיחת ייעוץ ראשונית ללא התחייבות, ישירות מול הבעלים.